340 Impasse JEAN-GUERTIN · Bolton-Est
Valeur estimée
783 000 $
Unifamiliale · 6 547 $/m² · 119,6 m² · constr. 2016 · terrain 10 001,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 001,2 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 700 $
Rôle antérieur 424 600 $ +84.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961359597300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
548 700 $
Rôle antérieur
424 600 $
ID provincial
45095961359597300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 595
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 84 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-07 · 774 m · Vendu 670 000 $ (5 360 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 472 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 642 128 $ Poids 74 % |
| 2 | 34, Chemin Kates, Bolton-Est 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 302 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −37 913 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 684 590 $ Poids 42 % |
| 3 | 48, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2024-07-09 · 842 m · Vendu 322 500 $ (2 738 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 410 291 $ Poids 23 % |
| 4 | 32, chemin Jack-Galvin, Bolton-Est 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 294 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −58 190 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 653 308 $ Poids 12 % |
| 5 | 33, chemin Kates, Bolton-Est 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 388 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −52 802 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 814 019 $ Poids 11 % |
| 6 | 39, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2025-04-16 · 661 m · Vendu 405 000 $ (4 988 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +95 764 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 595 132 $ Poids 10 % |
| 7 | 27, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (7 591 $/m²) 87,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +121 461 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 861 347 $ Poids 8 % |
| 8 | 11, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 808 500 $ (4 975 $/m²) 162,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 828 $ · Ajust. superficie −106 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 606 $ Poids 7 % |
| 9 | 87, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-31 · 934 m · Vendu 724 000 $ (9 514 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie +181 000 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 932 338 $ Poids 6 % |
| 10 | 22, chemin Fontaine, Bolton-Est 2025-08-18 · 825 m · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 530 053 $ Poids 6 % |
| 11 | 25, Rue au Tournant-de-la-Rivière, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-03-27 · 571 m · Vendu 800 000 $ (5 025 $/m²) 159,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie −99 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 780 $ Poids 3 % |
| 12 | 115, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-10-18 · 1.9 km · Vendu 306 000 $ (3 408 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 734 $ · Ajust. superficie +50 773 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 442 987 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.