40 Chemin ANDREW-GALVIN · Bolton-Est
Valeur estimée
747 200 $
Chalet · 2 480 $/m² · 301,3 m² · constr. 1980 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 313 600 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961362257000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
45095961362257000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 80 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (3 551 $/m²) 281,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +34 979 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 082 641 $ Poids 40 % |
| 2 | 145, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 1 040 000 $ (4 283 $/m²) 242,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 288 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 061 288 $ Poids 35 % |
| 3 | 9, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 1 295 000 $ (3 559 $/m²) 363,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 575 $ · Ajust. superficie −111 386 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 106 689 $ Poids 21 % |
| 4 | 150, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 824 m · Vendu 425 000 $ (1 610 $/m²) 263,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +30 116 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 491 564 $ Poids 16 % |
| 5 | 110, chemin du Docteur, Bolton-Est 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 1 125 000 $ (4 586 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie +128 414 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 1 429 754 $ Poids 13 % |
| 6 | 15, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 276 $/m²) 216,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +181 750 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 025 914 $ Poids 12 % |
| 7 | 1, Chemin Kates, Bolton-Est 2024-03-19 · 1.0 km · Vendu 61 500 $ (230 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 319 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 75 528 $ Poids 11 % |
| 8 | 140, Impasse Jean-Guertin, Bolton-Est 2024-10-25 · 303 m · Vendu 869 900 $ (4 456 $/m²) 195,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +175 499 $ · Ajust. superficie +217 475 $ · Ajust. âge −86 990 $ | 1 175 884 $ Poids 6 % |
| 9 | 16, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (4 822 $/m²) 197 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 180 424 $ Poids 4 % |
| 10 | 125, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 183 $/m²) 208 m² · constr. 2020 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +195 123 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 139 735 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.