39 Chemin ANDREW-GALVIN · Bolton-Est
Valeur estimée
465 200 $
Chalet · 5 729 $/m² · 81,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 781,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
440 300 $
Rôle antérieur 232 400 $ +89.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961363910900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 900 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
45095961363910900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 55 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2025-04-16 · 19 m · Vendu 405 000 $ (4 988 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 868 $ Poids 62 % |
| 2 | 22, chemin Fontaine, Bolton-Est 2025-08-18 · 434 m · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 424 103 $ Poids 62 % |
| 3 | 27, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (7 591 $/m²) 87,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −24 292 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 669 043 $ Poids 52 % |
| 4 | 87, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 724 000 $ (9 514 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie +24 260 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 714 058 $ Poids 27 % |
| 5 | 119, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (8 119 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +29 635 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 745 232 $ Poids 23 % |
| 6 | 117, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (9 666 $/m²) 68,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +59 927 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 737 389 $ Poids 19 % |
| 7 | 25, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (10 471 $/m²) 76,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +25 131 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 819 261 $ Poids 16 % |
| 8 | 9, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 377 000 $ (3 911 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie −29 722 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 419 912 $ Poids 11 % |
| 9 | 115, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 306 000 $ (3 408 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 734 $ · Ajust. superficie −14 653 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 322 482 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.