29 Chemin ANDREW-GALVIN · Bolton-Est
Valeur estimée
605 000 $
Chalet · 8 438 $/m² · 71,7 m² · constr. 1966 · terrain 11 793 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 793 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
655 000 $
Rôle antérieur 447 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961364985800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
485 900 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
447 000 $
ID provincial
45095961364985800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 65 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Fontaine, Bolton-Est 2025-08-18 · 420 m · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 391 103 $ Poids 70 % |
| 2 | 39, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2025-04-16 · 133 m · Vendu 405 000 $ (4 988 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −23 692 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 425 052 $ Poids 47 % |
| 3 | 87, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 724 000 $ (9 514 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie −20 930 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 668 867 $ Poids 30 % |
| 4 | 117, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (9 666 $/m²) 68,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +14 015 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 674 852 $ Poids 24 % |
| 5 | 119, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (8 119 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −8 931 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 694 666 $ Poids 23 % |
| 6 | 25, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (10 471 $/m²) 76,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −24 607 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 769 523 $ Poids 13 % |
| 7 | 1, Chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 277 000 $ (4 792 $/m²) 57,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +33 307 $ · Ajust. âge +15 235 $ | 329 035 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.