50 Chemin MINE · Bolton-Est
Valeur estimée
626 100 $
Unifamiliale · 5 356 $/m² · 116,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 160,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 600 $
Rôle antérieur 348 300 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961368723400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
45095961368723400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 302
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 68 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-07 · 589 m · Vendu 670 000 $ (5 360 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 708 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 581 292 $ Poids 79 % |
| 2 | 34, Chemin Kates, Bolton-Est 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 302 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −45 071 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 602 882 $ Poids 39 % |
| 3 | 48, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2024-07-09 · 714 m · Vendu 322 500 $ (2 738 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 367 895 $ Poids 25 % |
| 4 | 33, chemin Kates, Bolton-Est 2024-06-11 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 388 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −60 075 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 754 245 $ Poids 10 % |
| 5 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 52 129 $ Poids 8 % |
| 6 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 334 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 395 666 $ Poids 6 % |
| 7 | 21, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 508 000 $ (4 394 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 096 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 559 152 $ Poids 5 % |
| 8 | 9, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 377 000 $ (3 911 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +40 086 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 489 719 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.