35 Chemin ANDREW-GALVIN · Bolton-Est
Valeur estimée
648 900 $
Chalet · 5 783 $/m² · 112,2 m² · constr. 1964 · terrain 2 533,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 533,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
588 800 $
Rôle antérieur 358 300 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961373076400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 400 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
45095961373076400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 70 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-07 · 409 m · Vendu 670 000 $ (5 360 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 304 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 568 696 $ Poids 75 % |
| 2 | 48, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2024-07-09 · 268 m · Vendu 322 500 $ (2 738 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge −20 962 $ | 346 949 $ Poids 30 % |
| 3 | 34, Chemin Kates, Bolton-Est 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (5 302 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −57 532 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 590 421 $ Poids 22 % |
| 4 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 51 115 $ Poids 15 % |
| 5 | 9, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 377 000 $ (3 911 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +30 895 $ · Ajust. âge +35 815 $ | 478 644 $ Poids 13 % |
| 6 | 21, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 508 000 $ (4 394 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 096 $ · Ajust. superficie −7 471 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 548 825 $ Poids 11 % |
| 7 | 576, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (6 052 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 701 971 $ Poids 9 % |
| 8 | 115, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 306 000 $ (3 408 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 734 $ · Ajust. superficie +38 165 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 375 299 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.