17 Chemin SIMARD · Bolton-Est
Valeur estimée
991 500 $
Chalet · 4 749 $/m² · 208,8 m² · constr. 1994 · terrain 5 995,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 995,9 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
948 100 $
Rôle antérieur 604 100 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961397498800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
520 000 $
Valeur bâtiment
428 100 $
Rôle antérieur
604 100 $
ID provincial
45095961397498800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 94 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 822 $/m²) 197 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +28 452 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 971 376 $ Poids 34 % |
| 2 | 140, Impasse Jean-Guertin, Bolton-Est 2024-10-25 · 639 m · Vendu 869 900 $ (4 456 $/m²) 195,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +175 499 $ · Ajust. superficie +30 304 $ · Ajust. âge −86 990 $ | 988 713 $ Poids 33 % |
| 3 | 145, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 1 040 000 $ (4 283 $/m²) 242,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 817 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 863 183 $ Poids 32 % |
| 4 | 135, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 1 032 000 $ (5 831 $/m²) 177 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 628 $ · Ajust. superficie +92 705 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 117 133 $ Poids 30 % |
| 5 | 55, chemin Kate, Bolton-Est 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 209 749 $ (840 $/m²) 249,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 645 $ · Ajust. superficie −17 178 $ · Ajust. âge −20 975 $ | 174 241 $ Poids 24 % |
| 6 | 5, 10e Rang Sud, Bolton-Est 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (2 799 $/m²) 230,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −30 234 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 614 355 $ Poids 18 % |
| 7 | 15, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ (4 276 $/m²) 216,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −16 037 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 874 377 $ Poids 17 % |
| 8 | 125, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 183 $/m²) 208 m² · constr. 2020 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 946 285 $ Poids 15 % |
| 9 | 110, chemin du Docteur, Bolton-Est 2024-10-24 · 1.8 km · Vendu 1 125 000 $ (4 586 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie −83 699 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 1 296 391 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.