15 Chemin SIMARD · Bolton-Est
Valeur estimée
619 800 $
Chalet · 8 102 $/m² · 76,5 m² · constr. 1990 · terrain 5 558,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 558,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
683 700 $
Rôle antérieur 419 300 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961398724900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
505 600 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
419 300 $
ID provincial
45095961398724900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 302
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 67 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Fontaine, Bolton-Est 2025-08-18 · 495 m · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 443 803 $ Poids 68 % |
| 2 | 39, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2025-04-16 · 604 m · Vendu 405 000 $ (4 988 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 485 622 $ Poids 50 % |
| 3 | 87, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 724 000 $ (9 514 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 691 700 $ Poids 32 % |
| 4 | 27, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (7 591 $/m²) 87,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −42 132 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 697 754 $ Poids 21 % |
| 5 | 21, Andrew Galvin, Bolton-Est 2025-10-06 · 562 m · Vendu 490 000 $ (9 627 $/m²) 50,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 706 905 $ Poids 12 % |
| 6 | 25, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 800 000 $ (10 471 $/m²) 76,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 794 653 $ Poids 5 % |
| 7 | 1, Chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 277 000 $ (4 792 $/m²) 57,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +44 809 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 353 002 $ Poids 3 % |
| 8 | 9, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-10 · 2.4 km · Vendu 377 000 $ (3 911 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie −38 912 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 410 721 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.