11 Chemin SIMARD · Bolton-Est
Valeur estimée
640 300 $
Chalet · 5 602 $/m² · 114,3 m² · constr. 1985 · terrain 4 695 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 695 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
651 200 $
Rôle antérieur 407 800 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961399950100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
477 700 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
407 800 $
ID provincial
45095961399950100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 302
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 69 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-07 · 478 m · Vendu 670 000 $ (5 360 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 676 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 574 324 $ Poids 78 % |
| 2 | 34, Chemin Kates, Bolton-Est 2026-05-28 · 836 m · Vendu 710 000 $ (5 302 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −51 964 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 595 989 $ Poids 45 % |
| 3 | 48, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2024-07-09 · 880 m · Vendu 322 500 $ (2 738 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 383 686 $ Poids 22 % |
| 4 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 2.2 km · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 51 568 $ Poids 6 % |
| 5 | 21, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 508 000 $ (4 394 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 096 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 553 439 $ Poids 4 % |
| 6 | 9, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-10 · 2.4 km · Vendu 377 000 $ (3 911 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +35 002 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 484 635 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.