38 Chemin MINE · Bolton-Est
Valeur estimée
655 400 $
Chalet · 7 063 $/m² · 92,8 m² · constr. 2005 · terrain 4 325,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 325,1 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
738 900 $
Rôle antérieur 471 900 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961470100100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 300 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
471 900 $
ID provincial
45095961470100100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 360
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 71 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2025-04-16 · 677 m · Vendu 405 000 $ (4 988 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +28 929 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 528 297 $ Poids 40 % |
| 2 | 22, chemin Fontaine, Bolton-Est 2025-08-18 · 745 m · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +47 000 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 484 553 $ Poids 31 % |
| 3 | 87, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 724 000 $ (9 514 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie +79 440 $ · Ajust. âge −50 680 $ | 790 958 $ Poids 27 % |
| 4 | 27, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (7 591 $/m²) 87,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +19 737 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 759 623 $ Poids 23 % |
| 5 | 14, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-07 · 688 m · Vendu 670 000 $ (5 360 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 296 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 533 454 $ Poids 12 % |
| 6 | 119, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (8 119 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +76 725 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 792 323 $ Poids 8 % |
| 7 | 48, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2024-07-09 · 880 m · Vendu 322 500 $ (2 738 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −34 221 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 373 606 $ Poids 7 % |
| 8 | 115, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-10-18 · 2.0 km · Vendu 306 000 $ (3 408 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 734 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 380 496 $ Poids 7 % |
| 9 | 117, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (9 666 $/m²) 68,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +115 988 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 906 500 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.