34 Chemin MINE · Bolton-Est
Valeur estimée
821 600 $
Chalet · 5 758 $/m² · 142,7 m² · constr. 1991 · terrain 4 668,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 668,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
859 300 $
Rôle antérieur 527 900 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961471220300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 800 $
Valeur bâtiment
409 500 $
Rôle antérieur
527 900 $
ID provincial
45095961471220300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 302
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 87 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Chemin Kates, Bolton-Est 2026-05-28 · 971 m · Vendu 710 000 $ (5 302 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +23 331 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 671 284 $ Poids 61 % |
| 2 | 14, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-07 · 769 m · Vendu 670 000 $ (5 360 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 436 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 650 436 $ Poids 60 % |
| 3 | 11, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 808 500 $ (4 975 $/m²) 162,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 828 $ · Ajust. superficie −49 256 $ · Ajust. âge −80 850 $ | 753 222 $ Poids 34 % |
| 4 | 32, chemin Jack-Galvin, Bolton-Est 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (4 294 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 624 160 $ Poids 24 % |
| 5 | 33, chemin Kates, Bolton-Est 2024-06-11 · 896 m · Vendu 750 000 $ (5 388 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 823 750 $ Poids 20 % |
| 6 | 34, chemin Fontaine, Bolton-Est 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (4 734 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −27 221 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 720 564 $ Poids 17 % |
| 7 | 25, Rue au Tournant-de-la-Rivière, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-03-27 · 735 m · Vendu 800 000 $ (5 025 $/m²) 159,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie −41 457 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 890 820 $ Poids 15 % |
| 8 | 48, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2024-07-09 · 989 m · Vendu 322 500 $ (2 738 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +34 084 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 432 236 $ Poids 13 % |
| 9 | 183, Chemin du Docteur, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 2.3 km · Vendu 573 000 $ (3 640 $/m²) 157,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 441 $ · Ajust. superficie −26 757 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 709 984 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.