32 Chemin MINE · Bolton-Est
Valeur estimée
929 200 $
Unifamiliale · 6 945 $/m² · 133,8 m² · constr. 2006 · terrain 7 022,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 022,2 m²
Frontage
81,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 600 $
Rôle antérieur 550 600 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961471445400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
512 000 $
Valeur bâtiment
389 600 $
Rôle antérieur
550 600 $
ID provincial
45095961471445400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 059 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
5 331
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 92 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-07 · 809 m · Vendu 670 000 $ (5 360 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 584 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 646 684 $ Poids 70 % |
| 2 | 34, Chemin Kates, Bolton-Est 2026-05-28 · 937 m · Vendu 710 000 $ (5 302 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 686 738 $ Poids 67 % |
| 3 | 33, chemin Kates, Bolton-Est 2024-06-11 · 868 m · Vendu 750 000 $ (5 388 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −14 547 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 814 773 $ Poids 20 % |
| 4 | 32, chemin Jack-Galvin, Bolton-Est 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (4 294 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −27 699 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 652 299 $ Poids 19 % |
| 5 | 48, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2024-07-09 · 1.0 km · Vendu 322 500 $ (2 738 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +21 902 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 429 728 $ Poids 16 % |
| 6 | 34, chemin Fontaine, Bolton-Est 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (4 734 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −48 288 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 754 247 $ Poids 13 % |
| 7 | 25, Rue au Tournant-de-la-Rivière, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-03-27 · 754 m · Vendu 800 000 $ (5 025 $/m²) 159,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie −63 819 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 908 458 $ Poids 10 % |
| 8 | 183, Chemin du Docteur, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 2.3 km · Vendu 573 000 $ (3 640 $/m²) 157,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 441 $ · Ajust. superficie −42 957 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 693 784 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.