28 Chemin MINE · Bolton-Est
Valeur estimée
765 000 $
Unifamiliale · 9 410 $/m² · 81,3 m² · constr. 1991 · terrain 5 460,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 460,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 900 $
Rôle antérieur 525 400 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961472955200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
503 000 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
525 400 $
ID provincial
45095961472955200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 302
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 82 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Fontaine, Bolton-Est 2025-08-18 · 932 m · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +18 250 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 455 803 $ Poids 46 % |
| 2 | 39, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2025-04-16 · 937 m · Vendu 405 000 $ (4 988 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 499 618 $ Poids 42 % |
| 3 | 87, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 724 000 $ (9 514 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie +24 736 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 714 533 $ Poids 41 % |
| 4 | 27, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (7 591 $/m²) 87,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −23 913 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 715 973 $ Poids 14 % |
| 5 | 21, Andrew Galvin, Bolton-Est 2025-10-06 · 835 m · Vendu 490 000 $ (9 627 $/m²) 50,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 706 905 $ Poids 6 % |
| 6 | 3, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (10 798 $/m²) 45,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 750 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 657 450 $ Poids 2 % |
| 7 | 14, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2025-08-25 · 935 m · Vendu 200 000 $ (4 556 $/m²) 43,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 284 515 $ Poids 2 % |
| 8 | 48, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 322 500 $ (2 738 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −49 963 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 348 189 $ Poids 1 % |
| 9 | 14, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-07 · 872 m · Vendu 670 000 $ (5 360 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −117 116 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 485 884 $ Poids 1 % |
| 10 | 34, Chemin Kates, Bolton-Est 2026-05-28 · 863 m · Vendu 710 000 $ (5 302 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −139 455 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 508 498 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.