377 Route MISSISQUOI · Bolton-Est
Valeur estimée
778 500 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 166,2 m² · constr. 1880 · terrain 51 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 549 m²
Frontage
251,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 800 $
Rôle antérieur 292 800 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961568899200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
45095961568899200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 84 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 808 500 $ (4 975 $/m²) 162,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 828 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge −80 850 $ | 811 682 $ Poids 24 % |
| 2 | 16, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (4 822 $/m²) 197 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −74 264 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 868 660 $ Poids 16 % |
| 3 | 34, Chemin Kates, Bolton-Est 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (5 302 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +85 635 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 733 588 $ Poids 14 % |
| 4 | 18, Impasse Donat-Bouthilier, Bolton-Est 2025-09-12 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (4 293 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +31 770 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 677 001 $ Poids 8 % |
| 5 | 135, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 1 032 000 $ (5 831 $/m²) 177 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 628 $ · Ajust. superficie −31 485 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 992 943 $ Poids 8 % |
| 6 | 33, chemin Kates, Bolton-Est 2024-06-11 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (5 388 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +72 737 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 887 058 $ Poids 4 % |
| 7 | 25, Rue au Tournant-de-la-Rivière, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-03-27 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (5 025 $/m²) 159,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie +17 588 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 949 865 $ Poids 4 % |
| 8 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 2.9 km · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 638 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 571 138 $ Poids 2 % |
| 9 | 140, Impasse Jean-Guertin, Bolton-Est 2024-10-25 · 2.5 km · Vendu 869 900 $ (4 456 $/m²) 195,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +175 499 $ · Ajust. superficie −64 619 $ · Ajust. âge −86 990 $ | 893 790 $ Poids 2 % |
| 10 | 168, rue des Érables, Eastman 2026-06-08 · 3.0 km · Vendu 678 000 $ (4 702 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 549 $ · Ajust. superficie +51 720 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 670 469 $ Poids 1 % |
| 11 | 427, rue Principale, Eastman 2025-03-13 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (2 247 $/m²) 178 m² · constr. 1870 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 460 319 $ Poids 1 % |
| 12 | 34, chemin Fontaine, Bolton-Est 2025-05-16 · 3.0 km · Vendu 730 000 $ (4 734 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +28 405 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 750 640 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.