383 Route MISSISQUOI · Bolton-Est
Valeur estimée
687 700 $
Unifamiliale · 7 762 $/m² · 88,6 m² · constr. 2000 · terrain 64 651,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 651,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 305 100 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961576280900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
45095961576280900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 74 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 724 000 $ (9 514 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie +59 461 $ · Ajust. âge −68 780 $ | 752 879 $ Poids 18 % |
| 2 | 39, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2025-04-16 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (4 988 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +18 454 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 517 823 $ Poids 6 % |
| 3 | 22, chemin Fontaine, Bolton-Est 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +36 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 474 053 $ Poids 5 % |
| 4 | 365, 11e rang, Bolton-Est 2025-02-13 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 553 800 $ Poids 3 % |
| 5 | 44, rue des Pins, Eastman 2025-03-26 · 2.9 km · Vendu 179 000 $ (1 859 $/m²) 96,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 213 720 $ Poids 1 % |
| 6 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 3.2 km · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 119 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 422 281 $ Poids 1 % |
| 7 | 6, chemin Brossard, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-01 · 3.1 km · Vendu 689 999 $ (7 684 $/m²) 89,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 888 987 $ Poids 1 % |
| 8 | 27, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-05-15 · 3.4 km · Vendu 665 000 $ (7 591 $/m²) 87,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 743 681 $ Poids 1 % |
| 9 | 151, 2e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-16 · 3.4 km · Vendu 705 000 $ (7 298 $/m²) 96,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −29 193 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 699 594 $ Poids 1 % |
| 10 | 119, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (8 119 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +59 675 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 775 273 $ Poids 0 % |
| 11 | 115, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-10-18 · 3.3 km · Vendu 306 000 $ (3 408 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 734 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 690 $ Poids 0 % |
| 12 | 75, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2025-08-05 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 468 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.