18 Chemin PLATEAU · Bolton-Est
Valeur estimée
702 000 $
Unifamiliale · 5 396 $/m² · 130,1 m² · constr. 2004 · terrain 33 063,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 063,7 m²
Frontage
111,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 700 $
Rôle antérieur 322 800 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961598317400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
45095961598317400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 76 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Chemin Kates, Bolton-Est 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (5 302 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 669 828 $ Poids 30 % |
| 2 | 253, rue Lapointe, Eastman 2024-08-28 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 459 $/m²) 124,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +10 032 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 521 213 $ Poids 15 % |
| 3 | 1, Rue Brigitte, Bolton-Est 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (6 063 $/m²) 130,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 886 229 $ Poids 13 % |
| 4 | 18, Impasse Donat-Bouthilier, Bolton-Est 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (4 293 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −45 723 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 710 007 $ Poids 9 % |
| 5 | 33, chemin Kates, Bolton-Est 2024-06-11 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (5 388 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −24 515 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 797 306 $ Poids 7 % |
| 6 | 14, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-07 · 2.5 km · Vendu 670 000 $ (5 360 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 668 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 630 068 $ Poids 7 % |
| 7 | 357, 11e rang, Bolton-Est 2025-06-10 · 2.6 km · Vendu 1 300 000 $ (11 434 $/m²) 113,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +93 755 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 403 604 $ Poids 2 % |
| 8 | 168, rue des Érables, Eastman 2026-06-08 · 2.9 km · Vendu 678 000 $ (4 702 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 549 $ · Ajust. superficie −33 148 $ · Ajust. âge −47 460 $ | 605 942 $ Poids 2 % |
| 9 | 162, rue des Érables, Eastman 2025-07-15 · 2.8 km · Vendu 715 000 $ (5 625 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 818 361 $ Poids 2 % |
| 10 | 627, 1er Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-28 · 2.6 km · Vendu 725 000 $ (6 165 $/m²) 117,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +38 531 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 965 656 $ Poids 2 % |
| 11 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 3.0 km · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 014 457 $ Poids 2 % |
| 12 | 10, rue de la Montée, Eastman 2026-04-07 · 2.9 km · Vendu 725 000 $ (4 849 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −47 040 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 642 144 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.