346 Route MISSISQUOI · Bolton-Est
Valeur estimée
447 800 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 83,3 m² · constr. 1990 · terrain 6 235,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 235,5 m²
Frontage
175,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 167 300 $ +86.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961662225100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
45095961662225100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 53 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 724 000 $ (9 514 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie +34 250 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 724 047 $ Poids 10 % |
| 2 | 44, rue des Pins, Eastman 2025-03-26 · 2.3 km · Vendu 179 000 $ (1 859 $/m²) 96,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −12 082 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 208 794 $ Poids 4 % |
| 3 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 239 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 411 161 $ Poids 4 % |
| 4 | 365, 11e rang, Bolton-Est 2025-02-13 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie −14 710 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 515 875 $ Poids 2 % |
| 5 | 22, chemin Fontaine, Bolton-Est 2025-08-18 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 460 803 $ Poids 1 % |
| 6 | 39, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2025-04-16 · 2.9 km · Vendu 405 000 $ (4 988 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 502 580 $ Poids 1 % |
| 7 | 75, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2025-08-05 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 871 $ Poids 1 % |
| 8 | 6, chemin Brossard, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-01 · 2.9 km · Vendu 689 999 $ (7 684 $/m²) 89,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −24 972 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 868 625 $ Poids 1 % |
| 9 | 651, rue Principale, Eastman 2026-04-23 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (4 484 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 415 103 $ Poids 1 % |
| 10 | 151, 2e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-16 · 3.1 km · Vendu 705 000 $ (7 298 $/m²) 96,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −48 533 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 648 529 $ Poids 1 % |
| 11 | 10, rue Lambert, Eastman 2026-06-15 · 3.5 km · Vendu 605 000 $ (6 767 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −20 640 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 537 538 $ Poids 0 % |
| 12 | 132, rue Martin, Eastman 2025-09-10 · 3.4 km · Vendu 635 000 $ (7 753 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 708 793 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.