332 Route MISSISQUOI · Bolton-Est
Valeur estimée
664 800 $
Chalet · 3 155 $/m² · 210,7 m² · constr. 1970 · terrain 2 453,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 453,7 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
546 900 $
Rôle antérieur 323 400 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961667681400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
420 100 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
45095961667681400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 71 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-04 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (4 822 $/m²) 197 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +33 033 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 975 957 $ Poids 8 % |
| 2 | 427, rue Principale, Eastman 2025-03-13 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 247 $/m²) 178 m² · constr. 1870 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +36 742 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 530 319 $ Poids 4 % |
| 3 | 330, Rue Principale, Eastman 2024-07-29 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 884 $/m²) 173,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +53 777 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 686 067 $ Poids 3 % |
| 4 | 642, rue Principale, Eastman 2026-04-09 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (2 157 $/m²) 185,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +27 292 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 532 $ Poids 2 % |
| 5 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-10-14 · 2.9 km · Vendu 880 000 $ (5 098 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +97 126 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 970 669 $ Poids 1 % |
| 6 | 55, chemin Kate, Bolton-Est 2026-06-12 · 2.9 km · Vendu 209 749 $ (840 $/m²) 249,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 645 $ · Ajust. superficie −16 380 $ · Ajust. âge −20 975 $ | 175 039 $ Poids 1 % |
| 7 | 135, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 3.0 km · Vendu 1 032 000 $ (5 831 $/m²) 177 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 628 $ · Ajust. superficie +98 244 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 122 672 $ Poids 1 % |
| 8 | 125, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-06-11 · 2.8 km · Vendu 870 000 $ (4 183 $/m²) 208 m² · constr. 2020 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 950 259 $ Poids 1 % |
| 9 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-02-10 · 2.9 km · Vendu 297 500 $ (1 724 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 638 $ · Ajust. superficie +32 835 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 356 224 $ Poids 1 % |
| 10 | 176, rue Martin, Eastman 2026-03-13 · 3.3 km · Vendu 625 000 $ (3 128 $/m²) 199,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +17 048 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 627 280 $ Poids 1 % |
| 11 | 28, Rue de Normandie, Eastman 2024-04-30 · 2.8 km · Vendu 625 000 $ (3 149 $/m²) 198,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +19 207 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 735 992 $ Poids 1 % |
| 12 | 145, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-08-10 · 3.2 km · Vendu 1 040 000 $ (4 283 $/m²) 242,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 748 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 867 252 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.