359 Chemin ETANG N · Bolton-Est
Valeur estimée
718 300 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 168,5 m² · constr. 1979 · terrain 20 260 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 260 m²
Frontage
167,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 303 400 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961671518400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
45095961671518400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
559 609 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 77 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 808 500 $ (4 975 $/m²) 162,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 828 $ · Ajust. superficie +14 926 $ · Ajust. âge −80 850 $ | 817 404 $ Poids 15 % |
| 2 | 16, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (4 822 $/m²) 197 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −68 718 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 874 206 $ Poids 12 % |
| 3 | 18, Impasse Donat-Bouthilier, Bolton-Est 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (4 293 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +36 707 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 711 188 $ Poids 10 % |
| 4 | 135, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 2.5 km · Vendu 1 032 000 $ (5 831 $/m²) 177 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 628 $ · Ajust. superficie −24 780 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 999 648 $ Poids 5 % |
| 5 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 2.7 km · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 508 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 601 508 $ Poids 4 % |
| 6 | 33, chemin Kates, Bolton-Est 2024-06-11 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (5 388 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +78 933 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 893 254 $ Poids 3 % |
| 7 | 25, Rue au Tournant-de-la-Rivière, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-03-27 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (5 025 $/m²) 159,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie +23 367 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 955 644 $ Poids 3 % |
| 8 | 427, rue Principale, Eastman 2025-03-13 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (2 247 $/m²) 178 m² · constr. 1870 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −10 674 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 903 $ Poids 2 % |
| 9 | 168, rue des Érables, Eastman 2026-06-08 · 2.8 km · Vendu 678 000 $ (4 702 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 549 $ · Ajust. superficie +57 127 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 675 876 $ Poids 2 % |
| 10 | 10, rue de la Montée, Eastman 2026-04-07 · 2.9 km · Vendu 725 000 $ (4 849 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +46 070 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 728 004 $ Poids 2 % |
| 11 | 330, Rue Principale, Eastman 2024-07-29 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (2 884 $/m²) 173,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 625 225 $ Poids 2 % |
| 12 | 140, Impasse Jean-Guertin, Bolton-Est 2024-10-25 · 2.7 km · Vendu 869 900 $ (4 456 $/m²) 195,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +175 499 $ · Ajust. superficie −59 494 $ · Ajust. âge −86 990 $ | 898 915 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.