357 Chemin ETANG N · Bolton-Est
Valeur estimée
615 900 $
Unifamiliale · 6 209 $/m² · 99,2 m² · constr. 2003 · terrain 17 311,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 311,1 m²
Frontage
164,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 500 $
Rôle antérieur 335 200 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961672267600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
391 400 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
45095961672267600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 67 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue des Pins, Eastman 2025-03-26 · 2.2 km · Vendu 179 000 $ (1 859 $/m²) 96,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 223 571 $ Poids 7 % |
| 2 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 119 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 444 519 $ Poids 5 % |
| 3 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −16 220 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 403 263 $ Poids 4 % |
| 4 | 365, 11e rang, Bolton-Est 2025-02-13 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +27 815 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 589 275 $ Poids 2 % |
| 5 | 344, rue Principale, Eastman 2025-01-08 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 426 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −19 653 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 054 $ Poids 2 % |
| 6 | 75, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2025-08-05 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +29 504 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 561 663 $ Poids 1 % |
| 7 | 627, 1er Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-28 · 2.5 km · Vendu 725 000 $ (6 165 $/m²) 117,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie −56 718 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 866 782 $ Poids 1 % |
| 8 | 357, 11e rang, Bolton-Est 2025-06-10 · 2.9 km · Vendu 1 300 000 $ (11 434 $/m²) 113,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −82 894 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 220 455 $ Poids 1 % |
| 9 | 151, 2e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-16 · 3.2 km · Vendu 705 000 $ (7 298 $/m²) 96,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 748 849 $ Poids 1 % |
| 10 | 6, chemin Brossard, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-01 · 3.0 km · Vendu 689 999 $ (7 684 $/m²) 89,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +36 114 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 929 711 $ Poids 1 % |
| 11 | 793, Route 112, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 312 000 $ (3 152 $/m²) 99 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 324 039 $ Poids 1 % |
| 12 | 39, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2025-04-16 · 3.0 km · Vendu 405 000 $ (4 988 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +44 889 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 544 257 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.