361 Chemin ETANG N · Bolton-Est
Valeur estimée
801 400 $
Chalet · 5 255 $/m² · 152,5 m² · constr. 2012 · terrain 26 211,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 211,9 m²
Frontage
164,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
735 400 $
Rôle antérieur 444 500 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961682459500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
579 200 $
Rôle antérieur
444 500 $
ID provincial
45095961682459500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 86 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Lapointe, Eastman 2024-08-28 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 459 $/m²) 124,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +48 777 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 577 158 $ Poids 13 % |
| 2 | 34, Chemin Kates, Bolton-Est 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (5 302 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +49 313 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 757 616 $ Poids 13 % |
| 3 | 11, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 808 500 $ (4 975 $/m²) 162,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 828 $ · Ajust. superficie −24 877 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 842 281 $ Poids 12 % |
| 4 | 18, Impasse Donat-Bouthilier, Bolton-Est 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (4 293 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 777 592 $ Poids 11 % |
| 5 | 1, Rue Brigitte, Bolton-Est 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 790 000 $ (6 063 $/m²) 130,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +67 299 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 985 733 $ Poids 7 % |
| 6 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 2.5 km · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 574 587 $ Poids 6 % |
| 7 | 168, rue des Érables, Eastman 2026-06-08 · 2.7 km · Vendu 678 000 $ (4 702 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 549 $ · Ajust. superficie +19 512 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 685 722 $ Poids 4 % |
| 8 | 33, chemin Kates, Bolton-Est 2024-06-11 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (5 388 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +35 830 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 887 650 $ Poids 4 % |
| 9 | 439, Principale, Eastman 2025-05-20 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 451 $/m²) 142,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 164 $ Poids 4 % |
| 10 | 10, rue de la Montée, Eastman 2026-04-07 · 2.8 km · Vendu 725 000 $ (4 849 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +7 274 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 725 458 $ Poids 3 % |
| 11 | 135, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 2.7 km · Vendu 1 032 000 $ (5 831 $/m²) 177 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 628 $ · Ajust. superficie −71 424 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 1 004 604 $ Poids 2 % |
| 12 | 427, rue Principale, Eastman 2025-03-13 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (2 247 $/m²) 178 m² · constr. 1870 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −28 652 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 926 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.