337 Route MISSISQUOI · Bolton-Est
Valeur estimée
613 600 $
Unifamiliale · 2 621 $/m² · 234,1 m² · constr. 1996 · terrain 10 029,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 029,8 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 100 $
Rôle antérieur 225 200 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961686057800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
45095961686057800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
554 805 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 67 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-04 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (4 822 $/m²) 197 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +89 454 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 032 378 $ Poids 5 % |
| 2 | 55, chemin Kate, Bolton-Est 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 209 749 $ (840 $/m²) 249,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 645 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge −20 975 $ | 184 867 $ Poids 3 % |
| 3 | 145, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-08-10 · 3.2 km · Vendu 1 040 000 $ (4 283 $/m²) 242,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 633 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 917 367 $ Poids 1 % |
| 4 | 66-66A, 7e rue, Eastman 2025-12-23 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (1 123 $/m²) 267,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −18 582 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 540 $ Poids 1 % |
| 5 | 1, Chemin Kates, Bolton-Est 2024-03-19 · 2.6 km · Vendu 61 500 $ (230 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 319 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge −1 537 $ | 72 422 $ Poids 1 % |
| 6 | 125, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-06-11 · 2.8 km · Vendu 870 000 $ (4 183 $/m²) 208 m² · constr. 2020 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +54 584 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 999 196 $ Poids 1 % |
| 7 | 176, rue Martin, Eastman 2026-03-13 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (3 128 $/m²) 199,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +53 647 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 663 879 $ Poids 1 % |
| 8 | 28, Rue de Normandie, Eastman 2024-04-30 · 2.8 km · Vendu 625 000 $ (3 149 $/m²) 198,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +56 045 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 854 081 $ Poids 1 % |
| 9 | 140, Impasse Jean-Guertin, Bolton-Est 2024-10-25 · 3.2 km · Vendu 869 900 $ (4 456 $/m²) 195,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +175 499 $ · Ajust. superficie +86 678 $ · Ajust. âge −86 990 $ | 1 045 087 $ Poids 0 % |
| 10 | 150, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (1 610 $/m²) 263,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −23 996 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 437 453 $ Poids 0 % |
| 11 | 157, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-05-27 · 3.4 km · Vendu 549 000 $ (2 564 $/m²) 214,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +25 642 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 731 525 $ Poids 0 % |
| 12 | 1175, chemin des Diligences, Eastman 2025-07-30 · 3.8 km · Vendu 995 000 $ (4 663 $/m²) 213,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 495 $ · Ajust. superficie +48 258 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 195 253 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.