362 Chemin ETANG · Bolton-Est
Valeur estimée
825 000 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 179,4 m² · constr. 2003 · terrain 25 279,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 279,9 m²
Frontage
142,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 700 $
Rôle antérieur 324 100 $ +120.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961691776600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
520 600 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
45095961691776600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 87 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (4 822 $/m²) 197 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −42 437 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 905 237 $ Poids 13 % |
| 2 | 11, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 808 500 $ (4 975 $/m²) 162,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 828 $ · Ajust. superficie +42 042 $ · Ajust. âge −52 552 $ | 872 817 $ Poids 11 % |
| 3 | 18, Impasse Donat-Bouthilier, Bolton-Est 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (4 293 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +60 106 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 812 586 $ Poids 10 % |
| 4 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 2.6 km · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 848 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 619 848 $ Poids 4 % |
| 5 | 135, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 2.6 km · Vendu 1 032 000 $ (5 831 $/m²) 177 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 628 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge −98 040 $ | 1 036 584 $ Poids 4 % |
| 6 | 427, rue Principale, Eastman 2025-03-13 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (2 247 $/m²) 178 m² · constr. 1870 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 151 $ Poids 3 % |
| 7 | 168, rue des Érables, Eastman 2026-06-08 · 2.7 km · Vendu 678 000 $ (4 702 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 549 $ · Ajust. superficie +82 752 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 718 451 $ Poids 2 % |
| 8 | 10, rue de la Montée, Eastman 2026-04-07 · 2.7 km · Vendu 725 000 $ (4 849 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 758 059 $ Poids 2 % |
| 9 | 330, Rue Principale, Eastman 2024-07-29 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (2 884 $/m²) 173,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +8 651 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 640 940 $ Poids 2 % |
| 10 | 25, Rue au Tournant-de-la-Rivière, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-03-27 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (5 025 $/m²) 159,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie +50 754 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 011 031 $ Poids 2 % |
| 11 | 642, rue Principale, Eastman 2026-04-09 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (2 157 $/m²) 185,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 767 $ Poids 2 % |
| 12 | 125, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-06-11 · 2.4 km · Vendu 870 000 $ (4 183 $/m²) 208 m² · constr. 2020 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie −59 812 $ · Ajust. âge −73 950 $ | 897 849 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.