12 Chemin SUGAR LOAF POND · Bolton-Est
Valeur estimée
670 400 $
Unifamiliale · 5 554 $/m² · 120,7 m² · constr. 2011 · terrain 5 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 000 $
Rôle antérieur 302 700 $ +86.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970267844200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
460 100 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
45095970267844200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 871
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 72 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, CHEMIN COOLEDGE, Bolton-Est 2026-03-25 · 801 m · Vendu 435 000 $ (3 577 $/m²) 121,6 m² · constr. 1834 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 510 111 $ Poids 72 % |
| 2 | 201, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-11-10 · 432 m · Vendu 475 000 $ (4 842 $/m²) 98,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +54 715 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 621 177 $ Poids 45 % |
| 3 | 181, chemin Cooledge, Austin 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (7 021 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −51 256 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 010 441 $ Poids 17 % |
| 4 | 10, chemin des Hirondelles, Austin 2024-06-05 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 894 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −14 992 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 627 888 $ Poids 12 % |
| 5 | 221, Chemin Mountain, Bolton-Est 2024-03-28 · 777 m · Vendu 430 000 $ (4 266 $/m²) 100,8 m² Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie +42 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 544 $ Poids 11 % |
| 6 | 600, chemin du Lac, Potton 2024-08-16 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (3 768 $/m²) 128,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −15 074 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 614 841 $ Poids 5 % |
| 7 | 20, chemin Dufresne, Austin 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 1 155 000 $ (9 805 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +14 217 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 299 281 $ Poids 1 % |
| 8 | 61, Chemin William-H.-Abbott, Potton 2026-04-27 · 3.3 km · Vendu 2 235 000 $ (21 869 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 738 $ · Ajust. superficie +202 287 $ · Ajust. âge +223 500 $ | 2 751 525 $ Poids 1 % |
| 9 | 2520, route Nicolas-Austin, Bolton-Est 2025-12-17 · 3.4 km · Vendu 825 000 $ (7 250 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +25 011 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 935 596 $ Poids 0 % |
| 10 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 3.3 km · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −50 672 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 778 644 $ Poids 0 % |
| 11 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −23 745 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 083 $ Poids 0 % |
| 12 | 783, route de Mansonville, Potton 2025-05-23 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (2 953 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 433 273 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.