26 Chemin SUGAR LOAF POND · Bolton-Est
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 92,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 493,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 493,5 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 900 $
Rôle antérieur 123 500 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970273646700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
45095970273646700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 43 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin de Sugar Loaf Pond, Bolton-Est 2025-10-27 · 407 m · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 515 196 $ Poids 77 % |
| 2 | 201, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-11-10 · 619 m · Vendu 475 000 $ (4 842 $/m²) 98,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −14 042 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 552 420 $ Poids 67 % |
| 3 | 146, chemin Cooledge, Austin 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 094 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 198 649 $ Poids 52 % |
| 4 | 151, chemin Cooledge, Austin 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (5 341 $/m²) 77,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +38 990 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 482 517 $ Poids 31 % |
| 5 | 7, chemin du Cap, Austin 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 029 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +14 584 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 489 521 $ Poids 28 % |
| 6 | 221, Chemin Mountain, Bolton-Est 2024-03-28 · 848 m · Vendu 430 000 $ (4 266 $/m²) 100,8 m² Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie −18 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 969 $ Poids 15 % |
| 7 | 105, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (7 765 $/m²) 79,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +50 862 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 649 109 $ Poids 11 % |
| 8 | 61, Chemin William-H.-Abbott, Potton 2026-04-27 · 3.1 km · Vendu 2 235 000 $ (21 869 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 738 $ · Ajust. superficie −108 251 $ · Ajust. âge −178 800 $ | 2 038 687 $ Poids 1 % |
| 9 | 2548, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-18 · 4.0 km · Vendu 234 717 $ (2 852 $/m²) 82,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 749 $ · Ajust. superficie +14 260 $ · Ajust. âge −23 472 $ | 247 255 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.