20 Chemin SUGAR LOAF POND · Bolton-Est
Valeur estimée
536 800 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 146 m² · constr. 1974 · terrain 3 472 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 472 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 900 $
Rôle antérieur 248 400 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970275301400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
45095970275301400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 099
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 60 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, CHEMIN COOLEDGE, Bolton-Est 2026-03-25 · 845 m · Vendu 435 000 $ (3 577 $/m²) 121,6 m² · constr. 1834 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +43 643 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 555 364 $ Poids 44 % |
| 2 | 181, chemin Cooledge, Austin 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (7 021 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +37 565 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 971 012 $ Poids 22 % |
| 3 | 10, chemin des Hirondelles, Austin 2024-06-05 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 894 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +34 268 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 634 648 $ Poids 11 % |
| 4 | 600, chemin du Lac, Potton 2024-08-16 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (3 768 $/m²) 128,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +32 597 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 662 511 $ Poids 5 % |
| 5 | 20, chemin Dufresne, Austin 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 1 155 000 $ (9 805 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +138 247 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 1 325 136 $ Poids 0 % |
| 6 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 3.1 km · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 732 422 $ Poids 0 % |
| 7 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 324 547 $ Poids 0 % |
| 8 | 783, route de Mansonville, Potton 2025-05-23 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (2 953 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +30 563 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 470 627 $ Poids 0 % |
| 9 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2026-04-14 · 4.4 km · Vendu 460 000 $ (3 487 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +24 587 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 549 262 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.