164 Chemin MOUNTAIN · Bolton-Est
Valeur estimée
363 600 $
Chalet · 3 756 $/m² · 96,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
182 100 $
Rôle antérieur 114 100 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970318143100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
45095970318143100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
606 420 $
$/m² médian
5 840
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 38 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin de Sugar Loaf Pond, Bolton-Est 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 530 725 $ Poids 41 % |
| 2 | 201, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 842 $/m²) 98,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 563 315 $ Poids 38 % |
| 3 | 105, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (7 765 $/m²) 79,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +68 333 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 672 730 $ Poids 11 % |
| 4 | 146, chemin Cooledge, Austin 2026-08-11 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 094 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 205 361 $ Poids 11 % |
| 5 | 221, Chemin Mountain, Bolton-Est 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 266 $/m²) 100,8 m² Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie −8 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 567 $ Poids 7 % |
| 6 | 151, chemin Cooledge, Austin 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (5 341 $/m²) 77,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +51 007 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 498 684 $ Poids 6 % |
| 7 | 7, chemin du Cap, Austin 2025-01-27 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (5 029 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +25 899 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 500 836 $ Poids 5 % |
| 8 | 2520, route Nicolas-Austin, Bolton-Est 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 825 000 $ (7 250 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −61 621 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 754 089 $ Poids 4 % |
| 9 | 2548, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-18 · 2.5 km · Vendu 234 717 $ (2 852 $/m²) 82,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 749 $ · Ajust. superficie +20 677 $ · Ajust. âge −23 472 $ | 253 671 $ Poids 4 % |
| 10 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 3.5 km · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 214 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 128 214 $ Poids 0 % |
| 11 | 155, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-07-17 · 3.5 km · Vendu 644 000 $ (7 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 009 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 608 609 $ Poids 0 % |
| 12 | 170, rue des Collines, Bolton-Est 2025-10-31 · 3.7 km · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 649 791 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.