176 Chemin MOUNTAIN · Bolton-Est
Valeur estimée
379 500 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 68,8 m² · constr. 1979 · terrain 4 463,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 463,3 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Rôle antérieur 143 000 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970342450000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
45095970342450000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 099
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 42 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin Cooledge, Austin 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (5 341 $/m²) 77,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −23 768 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 455 034 $ Poids 21 % |
| 2 | 105, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (7 765 $/m²) 79,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −40 379 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 610 143 $ Poids 15 % |
| 3 | 2548, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-18 · 3.1 km · Vendu 234 717 $ (2 852 $/m²) 82,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 749 $ · Ajust. superficie −19 251 $ · Ajust. âge −23 472 $ | 213 744 $ Poids 1 % |
| 4 | 1, chemin Cameron, Bolton-Est 2024-08-14 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (3 914 $/m²) 74,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −10 371 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 366 279 $ Poids 0 % |
| 5 | 192, chemin de l'Étang-Sugar Loaf, Potton 2024-12-02 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (6 039 $/m²) 62,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +20 229 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 495 283 $ Poids 0 % |
| 6 | 937, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-04-14 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (3 190 $/m²) 62,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 241 331 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.