192 Chemin MOUNTAIN · Bolton-Est
Valeur estimée
806 400 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 173,6 m² · constr. 1965 · terrain 53 205,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 205,5 m²
Frontage
429,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 700 $
Rôle antérieur 366 800 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970380819500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
45095970380819500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 341
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 86 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin Mountain, Bolton-Est 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 450 $/m²) 186,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −28 705 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 877 498 $ Poids 26 % |
| 2 | 160, Chemin Mountain, Bolton-Est 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 205 $/m²) 202,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −46 795 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 711 632 $ Poids 17 % |
| 3 | 110, chemin Fisher, Austin 2026-06-25 · 3.5 km · Vendu 4 500 000 $ (25 656 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 744 $ · Ajust. superficie −23 090 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 4 488 654 $ Poids 0 % |
| 4 | 14, Chemin Patch, Austin 2024-08-21 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (2 769 $/m²) 198,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −34 617 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 679 719 $ Poids 0 % |
| 5 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 3.7 km · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +68 464 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 768 779 $ Poids 0 % |
| 6 | 2170, chemin Nicholas-Austin, Austin 2025-12-02 · 4.3 km · Vendu 625 000 $ (3 410 $/m²) 183,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −16 537 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 642 050 $ Poids 0 % |
| 7 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +31 590 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 339 918 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, chemin du Domaine, Potton 2024-12-06 · 4.2 km · Vendu 1 700 000 $ (9 295 $/m²) 182,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie −43 220 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 812 857 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.