36 Chemin COOLEDGE · Bolton-Est
Valeur estimée
861 000 $
Chalet · 7 365 $/m² · 116,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 148 178,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148 178,4 m²
Frontage
286,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
765 400 $
Rôle antérieur 588 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970418409300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
566 400 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
588 600 $
ID provincial
45095970418409300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
606 420 $
$/m² médian
6 376
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 89 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, route Nicolas-Austin, Bolton-Est 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (7 250 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +11 237 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 826 947 $ Poids 37 % |
| 2 | 20, chemin Dufresne, Austin 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 1 155 000 $ (9 805 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 1 176 702 $ Poids 12 % |
| 3 | 102, CHEMIN COOLEDGE, Bolton-Est 2026-03-25 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (3 577 $/m²) 121,6 m² · constr. 1834 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 503 314 $ Poids 10 % |
| 4 | 201, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-11-10 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (4 842 $/m²) 98,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +45 515 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 611 977 $ Poids 8 % |
| 5 | 33, rue des Sommets, Bolton-Est 2024-10-28 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (7 588 $/m²) 121,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie −18 970 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 000 145 $ Poids 6 % |
| 6 | 11, Chemin de Sugar Loaf Pond, Bolton-Est 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +53 918 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 600 242 $ Poids 6 % |
| 7 | 170, rue des Collines, Bolton-Est 2025-10-31 · 2.7 km · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +62 043 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 717 200 $ Poids 2 % |
| 8 | 221, Chemin Mountain, Bolton-Est 2024-03-28 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (4 266 $/m²) 100,8 m² Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie +34 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 439 $ Poids 2 % |
| 9 | 146, chemin Cooledge, Austin 2026-08-11 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 094 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 408 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 235 408 $ Poids 2 % |
| 10 | 10, chemin des Hirondelles, Austin 2024-06-05 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (3 894 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −22 391 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 575 489 $ Poids 1 % |
| 11 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 3.2 km · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +61 996 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 697 379 $ Poids 1 % |
| 12 | 984, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 575 000 $ (4 294 $/m²) 133,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −36 501 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 532 382 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.