2545 Route NICHOLAS-AUSTIN · Bolton-Est
Valeur estimée
965 500 $
Chalet · 5 989 $/m² · 161,2 m² · constr. 2014 · terrain 126 631,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
126 631,2 m²
Frontage
460,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
801 000 $
Rôle antérieur 552 200 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970548556400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 300 $
Valeur bâtiment
559 700 $
Rôle antérieur
552 200 $
ID provincial
45095970548556400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 139 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
7 250
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 93 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Collines, Bolton-Est 2024-07-24 · 1.8 km · Vendu 1 045 000 $ (5 975 $/m²) 174,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie −40 928 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 1 139 483 $ Poids 8 % |
| 2 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −110 864 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 1 480 746 $ Poids 4 % |
| 3 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 2.6 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 390 474 $ Poids 2 % |
| 4 | 140, chemin Mountain, Bolton-Est 2024-12-02 · 2.7 km · Vendu 830 000 $ (4 450 $/m²) 186,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −56 298 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 916 305 $ Poids 1 % |
| 5 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 3.3 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 878 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 091 378 $ Poids 1 % |
| 6 | 231, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-30 · 2.9 km · Vendu 549 000 $ (3 231 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 035 $ · Ajust. superficie −14 056 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 695 173 $ Poids 1 % |
| 7 | 17, Chemin Bob, Austin 2024-05-31 · 3.0 km · Vendu 121 628 $ (941 $/m²) 129,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 594 $ · Ajust. superficie +15 004 $ · Ajust. âge +2 433 $ | 161 658 $ Poids 0 % |
| 8 | 984, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-05-29 · 3.4 km · Vendu 575 000 $ (4 294 $/m²) 133,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +58 617 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 731 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 3.8 km · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 703 443 $ Poids 0 % |
| 10 | 2170, chemin Nicholas-Austin, Austin 2025-12-02 · 3.8 km · Vendu 625 000 $ (3 410 $/m²) 183,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −37 677 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 705 285 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 3.6 km · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −15 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 447 $ Poids 0 % |
| 12 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 3.6 km · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +82 162 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 047 626 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.