2559 Route NICHOLAS-AUSTIN · Bolton-Est
Valeur estimée
512 400 $
Autre · terrain 150 523,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
150 523,6 m²
Frontage
322,8 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 180 400 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970600965000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
23 500 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
45095970600965000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
6 978
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 58 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2548, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-18 · 294 m · Vendu 234 717 $ (2 852 $/m²) 82,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 466 $ Poids 54 % |
| 2 | 2520, route Nicolas-Austin, Bolton-Est 2025-12-17 · 731 m · Vendu 825 000 $ (7 250 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 210 $ Poids 49 % |
| 3 | 32, chemin Westover, Bolton-Est 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 000 $ Poids 43 % |
| 4 | 24, chemin Westover, Bolton-Est 2025-10-09 · 930 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 776 $ Poids 39 % |
| 5 | 32, chemin Westover, Bolton-Est 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 354 $ Poids 35 % |
| 6 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 000 $ Poids 33 % |
| 7 | 155, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 644 000 $ (7 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 000 $ Poids 29 % |
| 8 | 33, rue des Sommets, Bolton-Est 2024-10-28 · 928 m · Vendu 925 000 $ (7 588 $/m²) 121,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 111 615 $ Poids 21 % |
| 9 | 170, rue des Collines, Bolton-Est 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 157 $ Poids 19 % |
| 10 | 14, chemin Westover, Bolton-Est 2024-05-15 · 697 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 434 $ Poids 15 % |
| 11 | 170, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 038 $ Poids 15 % |
| 12 | 35, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 880 000 $ (4 431 $/m²) 198,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 097 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.