2565 Route NICHOLAS-AUSTIN · Bolton-Est
Valeur estimée
638 400 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 156 m² · constr. 1971 · terrain 14 989,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 989,3 m²
Frontage
168,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 400 $
Rôle antérieur 192 500 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970605203200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
45095970605203200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
634 500 $
$/m² médian
6 651
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 69 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, route Nicolas-Austin, Bolton-Est 2025-12-17 · 929 m · Vendu 825 000 $ (7 250 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +152 966 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 968 676 $ Poids 19 % |
| 2 | 33, rue des Sommets, Bolton-Est 2024-10-28 · 441 m · Vendu 925 000 $ (7 588 $/m²) 121,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +129 379 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 148 494 $ Poids 18 % |
| 3 | 15, rue des Collines, Bolton-Est 2024-07-24 · 969 m · Vendu 1 045 000 $ (5 975 $/m²) 174,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie −56 462 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 056 023 $ Poids 17 % |
| 4 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 298 852 $ Poids 11 % |
| 5 | 35, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (4 431 $/m²) 198,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −94 381 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 708 716 $ Poids 11 % |
| 6 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −130 675 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 308 685 $ Poids 10 % |
| 7 | 170, rue des Collines, Bolton-Est 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 820 157 $ Poids 6 % |
| 8 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +119 505 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 861 060 $ Poids 5 % |
| 9 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +161 750 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 797 133 $ Poids 4 % |
| 10 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +66 891 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 672 846 $ Poids 2 % |
| 11 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 766 481 $ Poids 2 % |
| 12 | 231, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-30 · 2.4 km · Vendu 549 000 $ (3 231 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 035 $ · Ajust. superficie −22 458 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 601 677 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.