6 Chemin WESTOVER · Bolton-Est
Valeur estimée
738 900 $
Unifamiliale · 5 841 $/m² · 126,5 m² · constr. 1987 · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
108 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 288 700 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970616660100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
45095970616660100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
634 500 $
$/m² médian
6 651
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 80 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, route Nicolas-Austin, Bolton-Est 2025-12-17 · 814 m · Vendu 825 000 $ (7 250 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +46 035 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 861 745 $ Poids 56 % |
| 2 | 33, rue des Sommets, Bolton-Est 2024-10-28 · 532 m · Vendu 925 000 $ (7 588 $/m²) 121,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +17 453 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 036 568 $ Poids 37 % |
| 3 | 170, rue des Collines, Bolton-Est 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +94 238 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 749 395 $ Poids 22 % |
| 4 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 772 m · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +247 098 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 327 098 $ Poids 20 % |
| 5 | 155, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-07-17 · 925 m · Vendu 644 000 $ (7 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +136 705 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 716 305 $ Poids 16 % |
| 6 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +93 653 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 729 037 $ Poids 14 % |
| 7 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +25 993 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 767 548 $ Poids 11 % |
| 8 | 2548, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-18 · 279 m · Vendu 234 717 $ (2 852 $/m²) 82,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 749 $ · Ajust. superficie +58 679 $ · Ajust. âge −23 472 $ | 291 674 $ Poids 11 % |
| 9 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +98 428 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 708 659 $ Poids 8 % |
| 10 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 607 721 $ Poids 5 % |
| 11 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie +29 720 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 900 301 $ Poids 4 % |
| 12 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −122 642 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 187 531 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.