2548 Route NICHOLAS-AUSTIN · Bolton-Est
Valeur estimée
484 100 $
Chalet · 5 882 $/m² · 82,3 m² · constr. 2009 · terrain 6 604,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 604,1 m²
Frontage
81,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 233 500 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970623143600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
45095970623143600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
6 707
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 56 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2548, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-18 · 15 m · Vendu 234 717 $ (2 852 $/m²) 82,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 466 $ Poids 80 % |
| 2 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 884 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 121 116 $ Poids 55 % |
| 3 | 155, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 644 000 $ (7 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 570 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 607 550 $ Poids 49 % |
| 4 | 170, rue des Collines, Bolton-Est 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −53 994 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 624 263 $ Poids 20 % |
| 5 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −52 103 $ · Ajust. âge −3 235 $ | 644 745 $ Poids 12 % |
| 6 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −45 153 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 596 328 $ Poids 8 % |
| 7 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −29 173 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 633 934 $ Poids 6 % |
| 8 | 6, rue Horse Shoe, Bolton-Est 2025-08-15 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (7 834 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +34 860 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 651 591 $ Poids 4 % |
| 9 | 8, chemin Public, Bolton-Est 2025-06-09 · 2.4 km · Vendu 649 000 $ (9 488 $/m²) 68,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +65 944 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 745 820 $ Poids 3 % |
| 10 | 8, chemin Bergeron, Bolton-Est 2026-01-29 · 2.8 km · Vendu 812 500 $ (11 657 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +73 440 $ · Ajust. âge −36 562 $ | 924 575 $ Poids 2 % |
| 11 | 8, ruelle des Mésanges, Bolton-Est 2024-10-11 · 2.7 km · Vendu 675 000 $ (9 684 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +61 011 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 841 815 $ Poids 1 % |
| 12 | 7, Croissant du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 485 000 $ (7 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +53 170 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 592 786 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.