2546 Route NICHOLAS-AUSTIN · Bolton-Est
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 5 887 $/m² · 94,3 m² · constr. 2011 · terrain 6 012,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 012,9 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 800 $
Rôle antérieur 227 400 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970623861500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
45095970623861500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
6 651
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 62 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2548, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-18 · 63 m · Vendu 234 717 $ (2 852 $/m²) 82,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 749 $ · Ajust. superficie +17 112 $ · Ajust. âge +2 347 $ | 275 925 $ Poids 61 % |
| 2 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 473 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 213 473 $ Poids 57 % |
| 3 | 155, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 644 000 $ (7 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 944 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 657 504 $ Poids 49 % |
| 4 | 170, rue des Collines, Bolton-Est 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 671 107 $ Poids 34 % |
| 5 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −12 531 $ · Ajust. âge +3 235 $ | 690 787 $ Poids 19 % |
| 6 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −6 172 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 641 559 $ Poids 12 % |
| 7 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +12 503 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 681 910 $ Poids 6 % |
| 8 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 163 819 $ Poids 3 % |
| 9 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 3.0 km · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −28 726 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 707 319 $ Poids 1 % |
| 10 | 15, chemin Bob, Austin 2025-06-19 · 3.2 km · Vendu 457 500 $ (4 539 $/m²) 100,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie −14 751 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 503 403 $ Poids 1 % |
| 11 | 66, DU LAC-SPRING ST, Bolton-Est 2024-06-07 · 2.9 km · Vendu 564 500 $ (5 341 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 862 $ · Ajust. superficie −30 441 $ · Ajust. âge −33 870 $ | 605 051 $ Poids 0 % |
| 12 | 201, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-11-10 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (4 842 $/m²) 98,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 557 262 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.