16 Chemin WESTOVER · Bolton-Est
Valeur estimée
691 200 $
Unifamiliale · 5 579 $/m² · 123,9 m² · constr. 2005 · terrain 10 142,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 142,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 100 $
Rôle antérieur 259 400 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970627647200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
45095970627647200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
6 595
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 74 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, route Nicolas-Austin, Bolton-Est 2025-12-17 · 857 m · Vendu 825 000 $ (7 250 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +36 610 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 922 446 $ Poids 57 % |
| 2 | 33, rue des Sommets, Bolton-Est 2024-10-28 · 557 m · Vendu 925 000 $ (7 588 $/m²) 121,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +7 588 $ · Ajust. âge −87 875 $ | 1 031 328 $ Poids 37 % |
| 3 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +17 751 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 770 556 $ Poids 15 % |
| 4 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 624 181 $ Poids 8 % |
| 5 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie +20 939 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 947 170 $ Poids 6 % |
| 6 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +15 218 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 180 873 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.