2520 Route NICHOLAS-AUSTIN · Bolton-Est
Valeur estimée
812 300 $
Unifamiliale · 7 138 $/m² · 113,8 m² · constr. 2008 · terrain 58 810 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 810 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 800 $
Rôle antérieur 367 800 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970681346000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
387 800 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
45095970681346000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
7 251
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 86 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, route Nicolas-Austin, Bolton-Est 2025-12-17 · 1 m · Vendu 825 000 $ (7 250 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 210 $ Poids 89 % |
| 2 | 20, chemin Dufresne, Austin 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 1 155 000 $ (9 805 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie −19 610 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 265 455 $ Poids 24 % |
| 3 | 33, rue des Sommets, Bolton-Est 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (7 588 $/m²) 121,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie −30 732 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 1 006 883 $ Poids 18 % |
| 4 | 170, rue des Collines, Bolton-Est 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +51 646 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 726 603 $ Poids 13 % |
| 5 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 2.4 km · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +51 773 $ · Ajust. âge −6 470 $ | 745 386 $ Poids 6 % |
| 6 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 2.6 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +57 173 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 695 529 $ Poids 3 % |
| 7 | 15, chemin Bob, Austin 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 457 500 $ (4 539 $/m²) 100,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +29 501 $ · Ajust. âge +16 013 $ | 540 792 $ Poids 3 % |
| 8 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 2.8 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −14 265 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 749 790 $ Poids 3 % |
| 9 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 2.5 km · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie −13 171 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 924 985 $ Poids 3 % |
| 10 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 2.6 km · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie −26 271 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 610 209 $ Poids 2 % |
| 11 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 175 768 $ Poids 2 % |
| 12 | 17, Chemin Bob, Austin 2024-05-31 · 2.6 km · Vendu 121 628 $ (941 $/m²) 129,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 594 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge −1 216 $ | 135 715 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.