32 Chemin WESTOVER · Bolton-Est
Valeur estimée
396 100 $
Chalet · 4 982 $/m² · 79,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 921,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 921,9 m²
Frontage
42 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
213 200 $
Rôle antérieur 114 600 $ +86.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970751370700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
45095970751370700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
6 707
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 45 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 718 m · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 634 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 012 366 $ Poids 61 % |
| 2 | 2548, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-18 · 856 m · Vendu 234 717 $ (2 852 $/m²) 82,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 749 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge −23 472 $ | 229 002 $ Poids 56 % |
| 3 | 155, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-07-17 · 960 m · Vendu 644 000 $ (7 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 723 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 545 877 $ Poids 53 % |
| 4 | 6, rue Horse Shoe, Bolton-Est 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (7 834 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +23 893 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 588 874 $ Poids 19 % |
| 5 | 8, chemin Public, Bolton-Est 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 649 000 $ (9 488 $/m²) 68,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +52 660 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 690 352 $ Poids 16 % |
| 6 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −38 897 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 586 410 $ Poids 12 % |
| 7 | 8, chemin Bergeron, Bolton-Est 2026-01-29 · 2.2 km · Vendu 812 500 $ (11 657 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +57 120 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 863 568 $ Poids 8 % |
| 8 | 8, ruelle des Mésanges, Bolton-Est 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (9 684 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +47 453 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 791 132 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.