196 Chemin LAC-NICK · Bolton-Est
Valeur estimée
481 800 $
Chalet · 7 401 $/m² · 65,1 m² · constr. 1954 · terrain 1 244,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
372 100 $
Rôle antérieur 198 400 $ +87.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970809651300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
115 100 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
45095970809651300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
6 546
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 56 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Croissant du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-06-30 · 431 m · Vendu 485 000 $ (7 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 492 193 $ Poids 89 % |
| 2 | 8, chemin Bergeron, Bolton-Est 2026-01-29 · 835 m · Vendu 812 500 $ (11 657 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −26 811 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 779 637 $ Poids 62 % |
| 3 | 8, chemin Public, Bolton-Est 2025-06-09 · 534 m · Vendu 649 000 $ (9 488 $/m²) 68,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −15 656 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 622 036 $ Poids 58 % |
| 4 | 6, rue Horse Shoe, Bolton-Est 2025-08-15 · 963 m · Vendu 575 000 $ (7 834 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −32 510 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 532 471 $ Poids 39 % |
| 5 | 205, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-08 · 336 m · Vendu 425 000 $ (7 456 $/m²) 57 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +30 197 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 508 352 $ Poids 33 % |
| 6 | 8, ruelle des Mésanges, Bolton-Est 2024-10-11 · 811 m · Vendu 675 000 $ (9 684 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −22 274 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 721 405 $ Poids 28 % |
| 7 | 591, Route Missisquoi, Bolton-Est 2024-12-12 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 353 935 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.