420 Rue SOMMETS · Bolton-Est
Valeur estimée
989 400 $
Chalet · 4 395 $/m² · 225,1 m² · constr. 2012 · terrain 4 499 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 499 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 052 600 $
Rôle antérieur 676 900 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970812214900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 700 $
Valeur bâtiment
695 900 $
Rôle antérieur
676 900 $
ID provincial
45095970812214900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
606 420 $
$/m² médian
6 497
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 94 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 52 m · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +132 580 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 709 691 $ Poids 57 % |
| 2 | 5, rue Des Perdrix, Bolton-Est 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (3 383 $/m²) 215,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 730 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 818 730 $ Poids 42 % |
| 3 | 35, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 431 $/m²) 198,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +58 711 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 980 608 $ Poids 33 % |
| 4 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 962 m · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +232 986 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 294 486 $ Poids 12 % |
| 5 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (4 468 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +72 821 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 958 073 $ Poids 11 % |
| 6 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +112 864 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 825 199 $ Poids 10 % |
| 7 | 15, rue des Collines, Bolton-Est 2024-07-24 · 1.1 km · Vendu 1 045 000 $ (5 975 $/m²) 174,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie +149 969 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 1 319 929 $ Poids 9 % |
| 8 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 835 m · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +249 434 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 619 607 $ Poids 9 % |
| 9 | 231, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-30 · 954 m · Vendu 549 000 $ (3 231 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 035 $ · Ajust. superficie +89 184 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 792 924 $ Poids 7 % |
| 10 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +114 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 971 $ Poids 5 % |
| 11 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (623 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 151 384 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.