2 Rue MOUNTAIN SIGHT · Bolton-Est
Valeur estimée
856 100 $
Chalet · 3 755 $/m² · 228 m² · constr. 2004 · terrain 1 934,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 934,7 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
804 900 $
Rôle antérieur 513 200 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970819969000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
637 600 $
Rôle antérieur
513 200 $
ID provincial
45095970819969000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
6 546
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 89 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Des Perdrix, Bolton-Est 2026-07-02 · 676 m · Vendu 730 000 $ (3 383 $/m²) 215,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 635 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 823 635 $ Poids 77 % |
| 2 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 690 m · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +143 628 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 1 662 739 $ Poids 44 % |
| 3 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 468 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +79 299 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 930 151 $ Poids 26 % |
| 4 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +118 698 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 803 833 $ Poids 19 % |
| 5 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 511 m · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 302 750 $ Poids 15 % |
| 6 | 35, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 880 000 $ (4 431 $/m²) 198,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +65 136 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 951 832 $ Poids 15 % |
| 7 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (623 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +11 065 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 147 488 $ Poids 9 % |
| 8 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 646 m · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +120 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 894 $ Poids 9 % |
| 9 | 231, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-30 · 765 m · Vendu 549 000 $ (3 231 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 035 $ · Ajust. superficie +93 870 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 775 649 $ Poids 7 % |
| 10 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +260 377 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 582 550 $ Poids 6 % |
| 11 | 15, rue des Collines, Bolton-Est 2024-07-24 · 1.7 km · Vendu 1 045 000 $ (5 975 $/m²) 174,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie +158 632 $ · Ajust. âge −88 825 $ | 1 286 793 $ Poids 4 % |
| 12 | 604, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-01-08 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ (4 841 $/m²) 173,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +131 931 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 1 086 852 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.