23 Rue BAYVIEW · Bolton-Est
Valeur estimée
957 700 $
Chalet · 5 714 $/m² · 167,6 m² · constr. 1989 · terrain 11 200,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 200,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
804 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970823764100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 100 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
45095970823764100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
615 710 $
$/m² médian
6 546
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 93 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 181 m · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −86 482 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 352 879 $ Poids 62 % |
| 2 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 984 m · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 221 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 1 073 121 $ Poids 56 % |
| 3 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 672 118 $ Poids 33 % |
| 4 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 1000 m · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +32 453 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 342 625 $ Poids 30 % |
| 5 | 231, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-30 · 779 m · Vendu 549 000 $ (3 231 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 035 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 636 889 $ Poids 19 % |
| 6 | 35, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (4 431 $/m²) 198,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −68 681 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 752 016 $ Poids 19 % |
| 7 | 15, rue des Collines, Bolton-Est 2024-07-24 · 1.2 km · Vendu 1 045 000 $ (5 975 $/m²) 174,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie −21 808 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 090 677 $ Poids 17 % |
| 8 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 520 $ Poids 15 % |
| 9 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (4 468 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −55 621 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 795 231 $ Poids 11 % |
| 10 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (623 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 128 662 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.