36 Chemin LACASSE · Bolton-Est
Valeur estimée
645 100 $
Chalet · 6 179 $/m² · 104,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 292,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 292,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
523 700 $
Rôle antérieur 230 000 $ +127.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970825658600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
45095970825658600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
6 595
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 70 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 601 m · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 424 $ Poids 56 % |
| 2 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 753 m · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −44 062 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 697 493 $ Poids 51 % |
| 3 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +26 637 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 636 868 $ Poids 43 % |
| 4 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +20 775 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 656 158 $ Poids 42 % |
| 5 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +47 580 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 672 887 $ Poids 41 % |
| 6 | 170, rue des Collines, Bolton-Est 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +20 122 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 675 279 $ Poids 37 % |
| 7 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 726 m · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 703 316 $ Poids 35 % |
| 8 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +17 938 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 443 379 $ Poids 32 % |
| 9 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 107 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 179 107 $ Poids 32 % |
| 10 | 155, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 644 000 $ (7 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 568 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 636 168 $ Poids 29 % |
| 11 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 522 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −27 492 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 512 720 $ Poids 26 % |
| 12 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 874 m · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie −44 917 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 825 664 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.