56 Chemin LACASSE · Bolton-Est
Valeur estimée
498 900 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 113,8 m² · constr. 2012 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 173 600 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970825978500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
45095970825978500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
6 595
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 57 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 789 m · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −14 265 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 764 790 $ Poids 65 % |
| 2 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 570 m · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 178 768 $ Poids 49 % |
| 3 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 477 m · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie −26 271 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 621 309 $ Poids 37 % |
| 4 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 520 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −9 033 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 596 279 $ Poids 33 % |
| 5 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +51 773 $ · Ajust. âge +6 470 $ | 758 326 $ Poids 32 % |
| 6 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +57 173 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 708 029 $ Poids 31 % |
| 7 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 725 m · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +31 506 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 770 751 $ Poids 31 % |
| 8 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 838 m · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie −13 171 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 940 885 $ Poids 31 % |
| 9 | 170, rue des Collines, Bolton-Est 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +51 646 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 739 803 $ Poids 29 % |
| 10 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +38 010 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 527 002 $ Poids 24 % |
| 11 | 66, DU LAC-SPRING ST, Bolton-Est 2024-06-07 · 850 m · Vendu 564 500 $ (5 341 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 862 $ · Ajust. superficie +21 629 $ · Ajust. âge −31 047 $ | 659 944 $ Poids 19 % |
| 12 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie −40 922 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 784 997 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.