2 Rue LAC-SPRING · Bolton-Est
Valeur estimée
395 600 $
Chalet · 7 422 $/m² · 53,3 m² · constr. 1968 · terrain 4 083,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 083,8 m²
Frontage
122 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 163 300 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970829367200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
45095970829367200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
6 546
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 45 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-08 · 198 m · Vendu 425 000 $ (7 456 $/m²) 57 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −13 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 111 $ Poids 40 % |
| 2 | 7, Croissant du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-06-30 · 368 m · Vendu 485 000 $ (7 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −51 015 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 483 751 $ Poids 30 % |
| 3 | 8, chemin Public, Bolton-Est 2025-06-09 · 426 m · Vendu 649 000 $ (9 488 $/m²) 68,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −71 637 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 566 055 $ Poids 18 % |
| 4 | 8, chemin Bergeron, Bolton-Est 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 812 500 $ (11 657 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −95 588 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 710 860 $ Poids 13 % |
| 5 | 8, ruelle des Mésanges, Bolton-Est 2024-10-11 · 984 m · Vendu 675 000 $ (9 684 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −79 412 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 664 267 $ Poids 6 % |
| 6 | 6, rue Horse Shoe, Bolton-Est 2025-08-15 · 814 m · Vendu 575 000 $ (7 834 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −78 730 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 486 252 $ Poids 6 % |
| 7 | 591, Route Missisquoi, Bolton-Est 2024-12-12 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −25 507 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 346 763 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.