4 Impasse SAULES · Bolton-Est
Valeur estimée
905 700 $
Chalet · 6 111 $/m² · 148,2 m² · constr. 1978 · terrain 12 128,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 128,6 m²
Frontage
4,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
746 200 $
Rôle antérieur 452 400 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970831027600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 800 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
452 400 $
ID provincial
45095970831027600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
606 420 $
$/m² médian
6 497
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 92 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 958 382 $ Poids 57 % |
| 2 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −40 755 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 269 418 $ Poids 28 % |
| 3 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 707 m · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +49 672 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 655 627 $ Poids 27 % |
| 4 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −41 846 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 633 089 $ Poids 21 % |
| 5 | 231, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-30 · 843 m · Vendu 549 000 $ (3 231 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 035 $ · Ajust. superficie −35 060 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 589 075 $ Poids 13 % |
| 6 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +44 286 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 885 750 $ Poids 11 % |
| 7 | 15, rue des Collines, Bolton-Est 2024-07-24 · 1.1 km · Vendu 1 045 000 $ (5 975 $/m²) 174,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie −79 764 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 032 722 $ Poids 11 % |
| 8 | 33, rue des Sommets, Bolton-Est 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (7 588 $/m²) 121,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +99 785 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 118 900 $ Poids 10 % |
| 9 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −42 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 893 $ Poids 9 % |
| 10 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 2.3 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie +11 630 $ · Ajust. âge −3 891 $ | 123 988 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.