52 Chemin PUBLIC · Bolton-Est
Valeur estimée
691 800 $
Chalet · 6 736 $/m² · 102,7 m² · constr. 2002 · terrain 1 397,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
607 000 $
Rôle antérieur 342 400 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970835074200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 700 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
45095970835074200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
6 595
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 74 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 587 m · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 186 $ Poids 57 % |
| 2 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 803 m · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −49 451 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 692 104 $ Poids 46 % |
| 3 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +21 115 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 640 721 $ Poids 44 % |
| 4 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +15 169 $ · Ajust. âge −25 880 $ | 689 372 $ Poids 43 % |
| 5 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +41 676 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 682 733 $ Poids 41 % |
| 6 | 170, rue des Collines, Bolton-Est 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +14 421 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 669 578 $ Poids 39 % |
| 7 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 723 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 215 723 $ Poids 35 % |
| 8 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 771 m · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 704 465 $ Poids 34 % |
| 9 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +14 307 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 503 299 $ Poids 32 % |
| 10 | 155, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 644 000 $ (7 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 403 $ · Ajust. âge −35 420 $ | 658 983 $ Poids 31 % |
| 11 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 566 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −30 830 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 574 482 $ Poids 23 % |
| 12 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 831 m · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie −50 658 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 863 648 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.