34 Chemin LACASSE · Bolton-Est
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 6 063 $/m² · 66,8 m² · constr. 1965 · terrain 2 255,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 255,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 145 200 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970835486700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
45095970835486700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
6 595
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 47 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Croissant du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-06-30 · 792 m · Vendu 485 000 $ (7 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 524 976 $ Poids 75 % |
| 2 | 8, chemin Public, Bolton-Est 2025-06-09 · 241 m · Vendu 649 000 $ (9 488 $/m²) 68,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 630 101 $ Poids 66 % |
| 3 | 6, rue Horse Shoe, Bolton-Est 2025-08-15 · 693 m · Vendu 575 000 $ (7 834 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −25 851 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 539 130 $ Poids 53 % |
| 4 | 8, chemin Bergeron, Bolton-Est 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 812 500 $ (11 657 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −16 903 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 789 545 $ Poids 48 % |
| 5 | 205, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-08 · 307 m · Vendu 425 000 $ (7 456 $/m²) 57 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +36 535 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 538 065 $ Poids 30 % |
| 6 | 8, ruelle des Mésanges, Bolton-Est 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (9 684 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −14 042 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 729 636 $ Poids 23 % |
| 7 | 591, Route Missisquoi, Bolton-Est 2024-12-12 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 375 470 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.