22 Chemin LACASSE · Bolton-Est
Valeur estimée
864 300 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 197,2 m² · constr. 2014 · terrain 3 431,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 431,3 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 800 $
Rôle antérieur 526 700 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970836018600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 400 $
Valeur bâtiment
539 400 $
Rôle antérieur
526 700 $
ID provincial
45095970836018600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
6 595
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 90 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 430 m · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +26 287 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 1 617 898 $ Poids 76 % |
| 2 | 5, rue Des Perdrix, Bolton-Est 2026-07-02 · 997 m · Vendu 730 000 $ (3 383 $/m²) 215,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 460 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 771 540 $ Poids 55 % |
| 3 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +56 734 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 775 869 $ Poids 35 % |
| 4 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (4 468 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +10 499 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 904 351 $ Poids 26 % |
| 5 | 35, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (4 431 $/m²) 198,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 927 595 $ Poids 23 % |
| 6 | 231, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-30 · 629 m · Vendu 549 000 $ (3 231 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 035 $ · Ajust. superficie +44 107 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 753 337 $ Poids 16 % |
| 7 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +144 151 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 526 323 $ Poids 15 % |
| 8 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 889 m · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +57 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 981 $ Poids 15 % |
| 9 | 15, rue des Collines, Bolton-Est 2024-07-24 · 1.5 km · Vendu 1 045 000 $ (5 975 $/m²) 174,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie +66 619 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 1 247 030 $ Poids 10 % |
| 10 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (623 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 143 888 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.